深圳核查部分楼盘二手房挂牌价，价格虚高房源全部下架

GoldMan

据深圳市住房和建设局微信公众号消息，有媒体报道宝安区TATA公寓、鸿荣源壹方中心，龙华区金亨利首府、星河丹堤部分二手房挂牌价格虚高。深圳住建局获悉后，对涉事楼盘第一时间进行核查，同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查。  

5月22日下午，深圳市住建局会同宝安区住建局对TATA公寓、鸿荣源壹方中心周边的房地产中介机构进行现场检查，媒体报道的部分挂牌价明显高于近期真实成交价的房源已全部下架。  

深圳住建局称，“深圳正在开展房地产市场专项治理行动，欢迎媒体积极参与，帮助我们排查、监督房地产市场违法违规行为，包括：捂盘惜售、价外加价、虚假广告，发布虚假房源，恶意哄抬房价，违规挪用各类信贷资金进入房地产市场，捏造和散布不实言论等。一旦发现相关违法违规行为和楼盘，将及时予以曝光。市、区两级房地产主管部门也将会同市场监管局等相关主管部门，不断加大执法力度，切实维护深圳房地产市场平稳健康发展。”  

此前，深圳对二手房市场已着手进行监管。深圳市房地产中介协会以5月14日为采样时间，选取部分热点区域楼盘为观察对象，收集各大机构平台线上发布房源信息，形成“深圳热点片区样本楼盘项目报价数据观察表”。根据抽样观察对比，深圳部分楼盘报价出现大幅上涨，价格最高偏离幅度超过222%。其中包括上述TATA公寓、鸿荣源壹方中心、星河丹堤和金亨利首府。结合放盘及成交数据观察，TATA公寓、星河丹堤两盘放盘量较大，“货源”充足；鸿荣源壹方中心、金亨利首府近90天成交情况并不旺盛，甚至在部分中介平台上出现零成交。  

此外，今年3月，在疫情不断好转之时，深圳宝安区房地产市场相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论，涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。4月3日，深圳市宝安区住房和建设局开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动，涉案楼盘全部房源暂停网签权限。  

去年下半年以来的房价不断上涨，深圳也开始从土地源头解决住房紧缺问题。5月8日，深圳市规划和自然资源局印发《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》。深圳2020年计划供应建设用地1200公顷（含深汕特别合作区182公顷），其中，居住用地计划供应量将达到293.2公顷，占今年计划供应总量比例的近25%，较去年的150公顷增加了近一倍，公共住房和商品住房用地的供应量较去年均将有较大增长。